Риэлтор: качества квалифицированного специалиста

Рубрика: Выбор инструмента › Комплектующие
Дата: 2021-09-24 08:08:14
С мыслями о покупкепродаже квартиры, приходит также потребность в услугах риэлтора. Они на самом деле могут быть очень кстати, так как профессионалы таки разбираются в своей нише и могут выполнит свою работу качественно, в нашем случае — помочь продать или купить квартиру. А советы выбора риэлторов подготовила для вас один из лучших агентств недвижимости Киева: https://kievsea.com.ua/.
 
Как определить хорошего риэлтора?
На счету ваши деньги, поэтому важно выбрать человека, который полностью поможет вам с выбором квартиры, которая полностью будет соответствовать вашим ожиданиям и потребностям. Все должно быть подобрано идеально, так как вы платите человеку за качество.

На что стоит обратить внимание?
1. Опыт
Это само собой разумеющееся. Во время собеседования с потенциальным агентом недвижимоси задайте ряд вопросов. Сколькими объектами собственности они управляли ранее? Есть ли у них опыт восстановления проблемной недвижимости? Хороший управляющий недвижимостью также должен досконально знать местные законы, правила и стандартные операционные процедуры в сфере недвижимости.
2. Образ мышления инвестора
Вы хотите быть уверены, что риэлтор будет заботиться о вашей собственности, как если бы она была его или ее собственностью. Лучший способ добиться этого — иметь мышление инвестора. Даже начинающие управляющие недвижимостью должны иметь общее представление о разнице между внутренней нормой прибыли (IRR) и чистой приведенной стоимостью (NPV). Они должны уметь рассчитывать максимальную ставку и доходность наличными.
Образ мышления инвестора помогает управляющим недвижимостью видеть «общую картину» и дает им возможность принимать важные бизнес-решения, например, когда предлагать концессию на аренду и на что тратить деньги.
3. Терпение
Управление недвижимостью временами может вызывать стресс. Успешный риэлтор должен иметь врожденную способность быть терпеливым — с подрядчиками, которые отстают от графика; с непослушными жильцами; с инвесторами, у которых иногда могут быть нереалистичные ожидания.
Во время собеседования с потенциальным риэлтором найдите того, кто, кажется, готов вас выслушать. Ищите кого-то, у кого есть отличные навыки обслуживания клиентов. Оцените, сможет ли человек с достоинством справиться с жалобами и стрессовыми ситуациями. Если кандидат не имеет прямого опыта управления недвижимостью, убедитесь, что у него есть опыт продаж или обслуживания клиентов.
4. Профессионализм
Способность быть терпеливой временами и агрессивной в других случаях требует от управляющего недвижимостью высочайшего профессионализма. Кандидат должен иметь хорошие отношения с жителями, подрядчиками и другими людьми в доброй, но твердой манере, особенно при решении деликатных деловых вопросов. Мы всегда ищем тех, кто говорит профессионально, уважительно относится к другим и одевается для успеха.

5. Сильные коммуникативные навыки
Сильный риэлтор должен обладать исключительными коммуникативными навыками, как письменными, так и устными. Они должны быть в состоянии донести до вас (и жителей), что происходит на территории в любой момент времени. Ясная и точная коммуникация помогает уменьшить количество споров и гарантирует, что ваша команда (и собственность, находящаяся в вашей компетенции) работает как хорошо отточенный механизм.

6. Организованность
В управлении недвижимостью очень много движущихся частей. Управляющий недвижимостью может сдавать в аренду одну квартиру, продлевать договоры аренды на другую, ремонтировать другую и управлять процедурами выселения еще одной. Чтобы быть в курсе всех этих деталей, управляющий недвижимостью должен обладать исключительными организаторскими способностями. При собеседовании с кандидатами спросите, как они организованы в самые загруженные дни. Их ответ даст вам представление о том, как они справляются с несколькими конкурирующими задачами одновременно.
7. Техническая смекалка
Индустрия управления недвижимостью развивается быстрыми темпами. Постоянно внедряются новые технологии, от программных приложений до оборудования, позволяющего арендодателям проводить самовыражения. Важно, чтобы кандидаты чувствовали себя комфортно в использовании технологий, потому что рано или поздно ваш бизнес захочет присоединиться к #proptech, чтобы оставаться конкурентоспособным со своими коллегами.
Эти 7 факторов очень важны, поэтому не закрывайте глаза ни на один из них. Мы надеемся, что вы найдете того человека, который сможет воплотить ваши мечты в реальность. Ну а мы можем помочь вам, предложив услуги агентства недвижимости Kievsea kievsea.com.ua. Мы уверены в специалистах, работающих там.

Источник: allremont.com