Проектирование и строительство нового дома

Рубрика: Ландшафт › Сооружения › Строительство
Дата: 2022-02-01 12:18:08
Проектирование и строительство нового дома — это сложный, но увлекательный процесс. Независимо от того, строите ли вы новый дом для своей семьи или разрабатываете землю или жилье в качестве инвестиции, хорошая подготовка имеет решающее значение. House Like Build – надежная строительная компания в Киеве предлагает строительство частных домов, квартир, коттеджей, а также коммерческих объектов.

 Нижеприведенные ключевые действия представляют собой пошаговое руководство, позволяющее убедиться, что вы выполнили все базовые действия, прежде чем приступить к работе.

Как хорошая подготовка способствует достижению целей вашего проекта

 Цели, поставленные на первом этапе, закладывают основу для остальной части проекта и будут постоянным напоминанием о том, чего вы изначально намеревались достичь. Они устанавливают руководящие принципы, по которым всегда следует измерять прогресс.

 Хотя многие упускают из виду этот первый этап, он является ключом к достижению ваших результатов. Это способствует принятию обоснованных решений и может снизить вероятность ошибок в дальнейшем. В то время как сомнения на этом этапе абсолютно нормальны, этот этап помогает устранить их по мере привлечения экспертов и накопления знаний.

Подтвердите, что новый дом — правильный подход

 Прежде всего, подумайте, подходит ли вам строительство нового дома, исходя из ваших целей, а также времени и денег, которые у вас есть. Спросите себя, если:

• вы можете отремонтировать существующий дом и достичь той же цели;

• переместить существующий дом на новое место, а не строить новый дом;

• вы можете разделить свою землю для развития вместо того, чтобы покупать новый участок;

• у вас есть время и деньги, чтобы инвестировать в новый проект строительства дома;

• вы рассмотрели влияние вашего проекта на использование энергии и воды, здоровье и комфорт, отходы и место;

• существуют какие-либо ограничения планирования в рассматриваемой вами области, которые увеличивают сложность новых разработок;

• есть достаточный спрос на тип дома и местоположение, которое вы планируете, чтобы гарантировать, что вы получите ожидаемую цену (если вы планируете продать после того, как построите).

Понять уровень приверженности

 Если, после рассмотрения вышеизложенного, новый дом является ответом, тогда вы можете быть уверены, что приняли правильное решение. Проектирование и строительство дома будет захватывающим и полезным, оставит у вас большое чувство достижения и даст вам знания о строительстве.

 Однако важно понимать, что процесс, которым вы занимаетесь, также потребует много времени, усилий и денег. Решение о том, сколько каждого из них вы можете выделить на проект, и какую роль вы хотели бы взять на себя, поможет вам выбрать один из вариантов реализации проекта, обсуждавшихся на этапе «Планирование».

Создайте базу знаний

 Вам нужно будет провести небольшое исследование о том, как лучше всего вести дела, и обсудить это с другими членами вашей семьи.

Для этого могут быть полезны следующие виды исследований:

• общение с людьми, которые участвовали в подобных проектах;

• просматривая книги и журналы в поисках тематических исследований и идей, или вы можете использовать онлайн-приложения, такие как Houzz и Pinterest, чтобы начать сопоставлять тематические исследования, материалы и продукты, которые вам нравятся. Чем больше информации у вас есть, тем лучше вы сможете донести до дизайнера то, что хотите;

• узнать стоимость аналогичных проектов в аналогичных локациях;

• узнать, где и когда можно получить помощь;

• неформальный разговор с архитектором или архитектурным дизайнером о процессе проектирования и строительства;

• количественное определение условий, в которых вы чувствуете себя комфортно (например, температуры и уровня влажности). Это будет полезно при постановке целей по комфорту и здоровью для вашего проекта.

Разработайте краткое описание

 Разработка краткого изложения начинается с формулировки заявления о видении. Это сообщает общие цели и задачи проекта. Это должно быть центральным, наиболее важным аспектом того, почему вы строите новый дом. По мере развития и изменений проекта ваше заявление о видении должно стать отправной точкой для тестирования дизайна по мере его развития. Это может быть так же просто, как одно предложение.

Например:

• Постройте дом, который соответствует стилю существующего района, принимая во внимание вкусы потенциальных покупателей.

• Создайте застройку, где оба дома имеют равный доступ к солнечному свету и уединению.

• Создайте зеленое здание, не влияющее на окружающие экосистемы.

 Краткое описание также содержит более подробную информацию, которая используется для сообщения ваших целей экспертам по дизайну. Он должен сбалансировать желаемое и необходимое в доме, исходя из того, кто в нем будет жить.

 Ваш общий план должен включать:

• Заявление о видении: оно сообщает об основных целях и задачах проекта и становится руководящим принципом того, что должно быть достигнуто в конце. Он должен быть постоянным ориентиром на протяжении всего проекта;

• пространственные требования: они должны быть описаны с точки зрения качества, а не количества (например, жизнь открытой планировки для общения и развлечений, с уединенными и тихими местами для уединения);

• требования пользователей: следует учитывать как нынешних, так и будущих пользователей (например, пандусы вместо лестниц для пожилых людей, широкие двери для доступа инвалидных колясок, место для семейной лодки);

• цели устойчивого развития: рассмотрите возможные последствия вашего дома и определите результаты устойчивого развития, которые отражают ваши приоритеты в таких областях, как энергия, вода, комфорт и здоровье;

• требования к местоположению (например, предпочтения в отношении образа жизни, доступ к транспорту или удобствам);

 Если вы строите дом для себя, перечисленные выше пункты должны отражать приоритеты вашей собственной семьи. Если дом строится для продажи, приоритеты должны отражать те рынки, на которые вы планируете продавать.

 Если вы уже приобрели землю под дом или планируете застройку, необходимо будет указать в брифе информацию об участке.

 Решения, принятые на этих ранних стадиях проектирования, являются наименее дорогостоящими и, вероятно, окажут наибольшее влияние на весь срок службы здания, поэтому хорошей идеей будет достижение правильного баланса между качеством, временем и стоимостью в вашем техническом задании. Хотя один из них может быть приоритетным, ни одним из них не следует полностью жертвовать перед лицом внешнего давления. Помните, что улучшение качества дизайна иногда может быть связано с затратами, но также приведет к повышению стоимости недвижимости и может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе.

Подумайте о денежных делах

 Важно рассмотреть экономические вопросы на этой ранней стадии процесса. При расчете бюджета проекта необходимо учитывать несколько ключевых моментов:

• Определите реалистичный бюджет и постарайтесь придерживаться его. Можно легко получить чрезмерный капитал, потратив деньги, которые не будут возвращены, если дом будет продан в будущем. Всегда следует помнить о предполагаемой рыночной стоимости дома, даже если вы собираетесь использовать его самостоятельно в течение длительного времени.

• Учитывайте все расходы. Могут быть расходы, о которых вы не знаете. Бюджет должен покрывать не только цену земли, гонорары проектировщиков и расходы на строительство, но также и ряд других расходов, включая отделку мебелью, ландшафтный дизайн, оплату услуг консультантов, юридические и финансовые расходы, взносы на разработку и сборы за получение согласия.

• Учитывайте долгосрочные затраты. Решения или подходы, которые на первый взгляд могут показаться дорогими, могут снизить эксплуатационные расходы дома (например, на энергию, воду, техническое обслуживание) и сэкономить деньги в течение срока службы здания.

• Имейте в виду, что каждое требование, отраженное в брифе, будет иметь стоимость, связанную с ним. Это понимание поможет установить реалистичные ожидания относительно того, что возможно в рамках вашего бюджета.

Источник: allremont.com