О чем жалеют владельцы частных домов?

Наконец-то вы приняли эпохальное решение сменить городскую квартиру на собственный загородный дом. Присмотрели участок и горите желанием приступить к строительству. А может вам понравился благоустроенный поселок с готовыми типовыми коттеджами? В любом случае, перед тем как ставить свою подпись под договором, ознакомьтесь со списком основных ошибок, которые совершают новоиспеченные домовладельцы. Возможно их опыт убережет вас от разочарований и лишних трат. Итак, о чем же жалеют собственники дач и загородных домов?

7 красивых однолетников, которые пышно цветутБраширование дерева

Не проверили участок

Все начинается с участка. Перед покупкой уточните его юридический статус. Без проблем построить дом можно на землях, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства. И убедитесь, что проведено межевание, это избавит вас в будущем от дополнительных хлопот.

Выбирайте чистый ровный участок прямоугольной формы. Такие предложения выше по стоимости, но выравнивание грунта, выкорчевывание пней и камней в итоге может оказаться значительно дороже. Как правило, дом занимает 1/10 общей площади, учтите это при выборе размера участка.

Третий шаг – оценка почвы. Если вы не собираетесь разбивать сад и огород, то можете его пропустить. Однако наличие подземных вод или подвижный грунт может стать проблемой при установке фундамента, выявите все «подводные камни» заранее.

Плохо спроектировали дом

Проект будущего дома – самый сложный и ответственный этап. Запишите на бумаге все требования к комфортному жилью, и кропотливо изучите каждый пункт. Сколько гостевых комнат вам действительно необходимо? Как часто вы собираетесь пользоваться балконом в спальне? Достаточно ли будет вашей семье одной ванной комнаты?

Многие вопросы можно решить, изучая чаты новоиспеченных домовладельцев. Там можно подчеркнуть много полезной и неожиданной информации. Вы, например, знали, что подземный гараж не всегда удачная идея? Зимой запах выхлопных газов заполоняет весь дом. Некоторые дачники жалеют, что не предусмотрели вентиляционную систему, понадеявшись на естественное проветривание, а окна теперь запотевают и покрываются грибком. Другие уверяют, что огромный дом, о котором так мечталось, в результате оказался дорог в обслуживании и трудоемок по уборке. А вычурная лестница на второй этаж, которая виделась «изюминкой» гостиной, абсолютно неудобна в использовании.

Если с фантазией у вас туго, воспользуйтесь готовыми решениями. У любой строительной компании есть уже разработанные проекты домов на любой вкус и бюджет, там и черпайте идеи.

Переоценили свои финансовые и физические возможности

Эта ошибка обычно перетекает из предыдущей. Нафантазировали, напридумывали, не просчитали заранее бюджет строительства, не оценили риски и дополнительные расходы, и работа застопорилась. Выехали из предыдущего жилья и теперь вынуждены существовать в недострое. Такие проблемы возникают намного чаще, чем кажется.

Со временем может принести разочарование и слишком большой участок. Насадили деревьев и кустов, разбили многочисленные грядки, завели уточек-курочек, а сил обхаживать все это хозяйство не хватает. И превращается вольготная загородная жизнь в обременительную повинность.

Возвели временные постройки

При строительстве часто возникает потребность во временных постройках. Сарай для хранения материалов и инструментов, летняя кухня, чтобы не перебиваться сухомяткой, вагончик для ночного сторожа и так далее. Но не случайно известная мудрость гласит, что временное – это самое постоянное.

Не стоит тратить деньги на подобные постройки. Или обойдитесь совсем без них, или сразу планируйте капитальные, которые потом пригодятся на участке и впишутся в общий ландшафт. Некоторые строительные компании заранее обговаривают такие услуги. Во время работ постройка используется рабочими, а затем легко трансформируется для других хозяйственных нужд.

Забыли про коммуникации

Сложный вопрос, особенно в наших реалиях подведения центральных коммуникаций за пределы городов.

Не полагайтесь на советы застройщика, изучите вопрос самостоятельно. Что лучше, колодец или скважина, надо решить заранее. Как дом будет отапливаться? Каким образом устроить канализацию?

Есть ли перспективы центрального газоснабжения на выбранном участке? А охранная сигнализация, не забыли? Ей тоже необходимо определить место в доме. Все трубы и инженерные сети надо предусмотреть заранее. Переделка после окончания строительства обходится значительно дороже, чем плановые работы.

Не озадачились отделкой

Построили дом, и решили передохнуть, отложив отделку на ближайшее будущее? Распространенное заблуждение, которое приводит к жизни в цыганском стиле на многие годы. Соберитесь! Лучше доделать все сразу. Тем более, что некоторыми работами пренебрегать категорически нельзя. Например, обработку деревянного дома антигорючими пропитками и средствами от насекомых и гниения нужно провести обязательно.

Одним из преимуществ загородной жизни считается независимость от соседей, поэтому про шумоизоляцию помещений в частном доме многие забывают. А потом конечно жалеют. Дети не перестанут громко слушать музыку, бесшумную стиральную машинку так и не изобретут, а мужчина не научится тихо болеть за наших.

Не стоит экономить и на утеплении дома. Повышенные затраты на отопление зимой быстро сведут вашу экономию к нулю, а то и в минус.

Внутреннее убранство дома делайте по своему вкусу, вам ведь придется здесь жить. Но небольшие советы уже отстроившихся дачников все же учтите:

• Не делайте слишком темные полы – на них лучше заметны песок и пыль
•  На кухне, окна которой выходят на юг, будет очень жарко готовить
•  Избегайте холодных оттенков в отделке помещений, при естественном освещении они создают мрачную атмосферу
•  Не клейте обои пока строение не осядет и просохнет, а лучше вообще откажитесь от этого отделочного материала, в частном доме он смотрится неорганично.

Отреклись от цивилизации

Это распространенное разочарование вчерашних горожан. Понадеялись, что жизнь вдали от шума и суеты станет более спокойной и размеренной, а в результате столкнулись с еще большими трудностями. Чудесная поселковая дорога весной превратилась в непроходимые буреломы. Чтобы отвезти детей в школу, приходится вставать на два часа раньше. Удаленность аптек, магазинов и автосервисов превращается в постоянную головную боль.

А друзья отказываются тратить на поездку к вам свое драгоценное время. Сколько чаяний и мечтаний разбилось о сложности сельской жизни! Не допустите подобную ошибку. Реально оцените свои возможности передвижения и способности к изоляции от некоторых благ цивилизации.

Надеемся, что собранная информация стала для вас полезной. Удачи вам на новом месте!

Источник