Нужен ли цокольный этаж в частном доме?

Ещё один жилой этаж под домом, частично скрытый под землёй, может превратиться в мастерскую, котельную или прачечную, а может доставить сплошные неприятности. Рассказываем о плюсах и минусах цокольного этажа в частном доме.

Какие розетки лучше не забывать? – 7 антипримеров на заметку, чтобы не тянуть провода потом через всю комнату

Как быть, если пол в бане гниет? – 5 способов борьбы и рекомендации по профилактике

Плюсы

Существует мнение, что дом без цоколя — это неполноценный дом, и вот почему:

1. Дополнительный этаж даёт возможность использовать площадь под любые нужды. Владельцы цоколей обустраивают в них спортзал, кладовую, котельную, прачечную, овощехранилище, сауну  или игровую комнату.
2. По закону, если высота потолка в цокольном помещении не превышает 2 м, то налоги с этой площади не взимаются. Цоколь признают техническим подпольем.
3. Если дом находится на участке с резким уклоном, то заливая обычный фундамент, вы потеряете много полезной площади.
4. Цоколь является идеальным фундаментом для дома: монолитная железобетонная плита на песчано-щебневой подушке надёжна и устойчива.
5. Цокольный этаж — выход для тех, на чьём участке и в доме не умещается всё необходимое.

Минусы

Трудности эксплуатации и возведения нулевого этажа связаны с тем, что помещение заглублено в землю:

1. Возведение дополнительного этажа несёт за собой большие финансовые затраты. Перед строительством необходимо учитывать не только цены на качественные материалы, но и стоимость работ, отделки, подвода коммуникаций, электрической проводки и вентиляции. Строительство лучше доверить профессионалам.
2. Если вы решили построить цокольный этаж, будьте готовы, что на возведение всего дома потребуется больше времени. 
3. Качество цокольного помещения зависит от грамотного расчёта, строгого соблюдения строительных норм, качества строительных материалов, а также дренажа и гидроизоляции. Если расчёты не оправдаются, из-за близости грунтовых вод и типа почвы цоколь будет заливать водой. Также понадобится специальное оборудование для поддержания нормального уровня влаги.
4. Помещение, часть которого находится под землёй, требует дополнительного освещения из-за небольших окон и продуманного отопления.
5. Если у цокольного этажа нет отдельного входа, то он не подойдёт для хранения урожая или мастерской: тяжёлые и грязные мешки, а также инструменты и материалы придётся носить через дом, спуская по лестнице. Подумайте, насколько удобным этот вариант будет для вас.

Выводы

Нулевой этаж рекомендуется возводить, если места на участке и в доме очень мало, а вам необходимо расширить полезную площадь более чем на 100 кв.м. Если же вы не обладаете значительной свободной суммой (по приблизительным расчётам, на цокольный этаж потребуется минимум 1,5 млн. рублей), а планировка дома отвечает всем требованиям, цоколь вам не нужен. При необходимости хозяйственные постройки и баню можно возвести на участке.

3406
Источник